W Żorach rozpoczęły się prace nad wielkoskalową inwestycją mieszkaniową. Oficjalna ceremonia wbicia pierwszej łopaty wyznacza początek budowy łącznie 405 nowych mieszkań, które zapewnią mieszkańcom pilnie potrzebne, przystępne cenowo lokale mieszkalne. Projekt obejmuje powierzchnię mieszkalną wynoszącą około 25 000 metrów kwadratowych i stanowi centralny element dalszego rozwoju urbanistycznego tego rozwijającego się regionu. Zakończenie budowy i przekazanie budynków planowane jest na połowę 2028 roku.
Aby sprawnie zrealizować projekt tej skali, miasto Żory i HOCHTIEF przyjmują podejście unikalne w Polsce: osiedle powstaje w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP). Model ten zakłada długoterminową współpracę sektora publicznego i prywatnego. Jako partner gminy HOCHTIEF odpowiada nie tylko za finansowanie, planowanie i budowę czterech dziewięciokondygnacyjnych budynków. Po zakończeniu inwestycji spółka przejmie także eksploatację i utrzymanie obiektu przez kolejne 20 lat.
Kompletna infrastruktura i inteligentne gospodarowanie wodą
Budynki będą miały łączną powierzchnię całkowitą wynoszącą około 45 000 metrów kwadratowych. Oprócz mieszkań oddawanych „pod klucz”, na parterach powstanie pięć lokali usługowych. Ponadto projekt obejmuje ponad 550 miejsc parkingowych, rozmieszczonych pomiędzy garażami podziemnymi i przestrzenią naziemną. Koncepcja świadomie wykracza poza same budynki mieszkalne i obejmuje również ich bezpośrednie otoczenie. Nowe osiedle będzie posiadało drogi dojazdowe, chodniki, plac zabaw oraz rozległe strefy rekreacyjne i tereny zielone. HOCHTIEF buduje również całkowicie nową infrastrukturę techniczną. Obejmuje ona zasilanie energetyczne i telekomunikację, a także nowoczesny system gospodarowania wodami opadowymi z obszarami retencyjnymi, które gromadzą i regulują odpływ wód deszczowych.
Adam Szejnfeld, senator Rzeczypospolitej Polskiej, podkreśla strategiczne znaczenie projektu: „Modernizacja miast wymaga skutecznych narzędzi. Model PPP jest właśnie takim rozwiązaniem, które pozwala szybko i efektywnie realizować inwestycje komunalne. Żory są praktycznym dowodem na to, że sektor publiczny i doświadczeni partnerzy prywatni mogą wspólnie tworzyć potrzebne mieszkańcom zasoby mieszkaniowe”.
Waldemar Socha, Prezydent Miasta Żory, podkreśla strategiczne korzyści dla samorządu: Od kilku lat prowadzimy wyjątkową w skali kraju politykę mieszkaniową. Tym razem tworzymy wysokiej jakości przestrzeń do życia dla 405 rodzin, nie obciążając budżetu miasta ogromnymi, krótkoterminowymi kosztami budowy. Długoterminowe partnerstwo daje nam również pewność, że budynki i infrastruktura zewnętrzna będą nadal profesjonalnie utrzymywane także za 20 lat.”
Odpowiedzialność w całym cyklu życia
Dla HOCHTIEF zaangażowanie w Żorach podkreśla ambicję firmy, by kompleksowo wspierać samorządy w realizacji złożonych projektów infrastrukturalnych. Dla HOCHTIEF projekt w Żorach potwierdza ambicję kompleksowego wspierania samorządów w realizacji złożonych projektów infrastrukturalnych.
Peter Coenen, Managing Director w HOCHTIEF PPP Solutions wyjaśnia: „Dzięki precyzyjnej koordynacji planowania, budowy i długoterminowej eksploatacji zapewniamy ekonomiczną i zrównoważoną jakość nieruchomości w całym ich cyklu życia. Wraz z tym pierwszym projektem w polskim budownictwie mieszkaniowym koncepcja ta staje się modelem dla przyszłego rozwoju miejskiego.”
Kilka jednostek w ramach Grupy ściśle ze sobą współpracuje. HOCHTIEF PPP Inwestycje Polskie pełni rolę oficjalnego partnera prywatnego miasta Żory. HOCHTIEF Polska odpowiada za realizację robót budowlanych na miejscu, natomiast HOCHTIEF PPP Solutions odpowiada za cały cykl życia projektu.
(c)HOCHTIEF
